德國法院裁決柏林“房租價格凍結五年令”無效, 引發千人抗議

德國聯邦憲法法院15日裁決取消瞭首都柏林此前實施的“房租凍結令”,隨即在柏林引發瞭上千人的抗議。

據德國電視一臺(ARD)和德新社15日報道,德國聯邦憲法法院認為,房租相關的規定是由聯邦制定,州級(柏林是市州,相當於中國的直轄市)的相關法律是無效的。德國聯邦政府2015年已經出臺瞭所謂“租金剎車”規定。

柏林市政府2019年6月正式決定設置“房租上限”(Mietendeckel),相關法案通過後於2020年5月生效,柏林約150萬套住房的租金必須以2019年6月的價格“凍結”5年。這是德國首次出臺此類規定,當時即引發極大爭議。

德新社報道指出,此次裁決意味著此前依據該法律凍結或減少的租金可以恢復到之前的水平,還有大量租客需要補繳因此法少繳的房租。不過大型租房公司Vonovia表示,不會要求租客補繳,該公司租客少繳的房租合計約為1000萬歐元(約合人民幣7800萬元)。

聯邦憲法法院的裁決受到房東的歡迎,但立刻引發瞭許多租客的不滿。德國租客協會主席盧卡斯·西本科騰(Lukas Siebenkotten)稱,此次裁決“給聯邦立法者敲響瞭警鐘,他們應該行動瞭,遏止許多德國城市中出現的租金爆炸上漲現象”。

當地時間15日晚,數千人在柏林舉行示威活動,抗議聯邦憲法法院的裁決,還要求在全國范圍內凍結房租。有當地媒體報道稱,當天出現瞭攻擊警方和違反防疫規定的情況,警方逮捕瞭一些示威者。

德國經濟部長阿爾特邁爾和內政部長澤霍費爾也對法院裁決表示歡迎。阿爾特邁爾支持“可負擔的住房”,但稱設置租金上限不是正確的方法;澤霍費爾則稱建築新房是“最好的保護租客權益的方法”。

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