老小區加裝電梯不用爭瞭, “新方案”提出, 樓上樓下再也不也吵瞭

房子和人一樣,也會變老。老舊小區水電設施老化,讓居住幸福感大為降低,對許多老年人來說,沒有電梯的房子,居住起來十分不方便。過去,老小區的業主們還能盼望拆遷,但這兩年出現瞭一個新的趨勢,就是城市裡的老房子不再大拆大建。

這對於一些老小區的居民來說,無疑是一個壞消息,畢竟房子拆遷後,就能有一筆錢能夠去買更好的小區,提升自己的居住水平,一旦棚改結束,不再大拆大改的話,無法提升自己的居住水平,無疑是很難受的一個消息。

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但好消息是,棚改雖然結束,但舊改的登場,也讓一些老小區業主們有個盼頭,尤其是住高樓層的住戶,則是更加開心,畢竟有電梯的話,每天就不用爬樓梯爬的那麼累瞭。可當高樓層的住戶滿心等待電梯來加裝的時候,一樓的住戶卻給出瞭不一樣的聲音。

我一朋友就是一個老小區的業主,他當初買在瞭6樓,每天爬樓梯,都讓他累得半死,而且小區也非常老舊,連車位都沒一個,讓他住的非常不舒服。每天都盼望著能夠拆遷,可惜2年過去瞭,小區拆遷的消息都沒一個。

好不容易聽說這兩年要舊改瞭,小區可以加裝電梯,讓他非常高興。可真當要來加裝電梯瞭,他卻發現樓下的住戶們,沒有一個想加裝,好不容易去找到每一層的住戶同意,可一樓的業主死活不同意,說加裝電梯,對於他們來說,百利而無一害。

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首先,一樓根本就用不到電梯,但加裝電梯後,每年還要付出維護費,同時物業費也會變多。

其次,加裝電梯後不僅會產生噪音,也會帶來安全隱患。

最後,加裝電梯除需要占用樓梯外部的公共空間,更對1、2樓的采光和通風不利。

所以,一樓不同意,也是正常情況。對此,我朋友就給出一份方案,就是在資金分攤方面高樓層給多點,一二樓不出錢。比如3樓出資10%,4樓出資20%,5樓出資30%,6樓出資40%。

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本以為這個方案,就非常公平瞭,對於一樓可謂照顧有加,但一樓的住戶,還是表示不同意。認為雖然不用出電梯錢,可一旦加裝電梯瞭,還是會讓他的房子貶值,畢竟一樓本來就最出香的,可加裝電梯後,價值瞬間就逆轉瞭。

也正因如此,加裝電梯的事情一直很難推進,這也是絕大多數老舊小區改造的首要“痛點”,難道就沒有讓所有人都滿意的方案嗎?

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其實方案還是有的,那就是刷卡付費式共享電梯,這是一個新方案。

共享電梯與公交車、共享充電寶等類似,本著誰使用誰給錢、誰擁有誰獲益的基本原則,在電梯的安裝和維修維護方面,小區業主們不用出一分錢,一部電梯40多萬元,都由第三方出資加裝,後期的維護費也由第三方公司出,甚至還會拿出一部分的廣告費給與一樓,作為補償。

所以,這個方案一經推出後,就迅速得到瞭廣大老舊小區的熱捧:因為它既解決瞭安裝電梯的施工問題,第三方電梯企業專業性毋庸置疑,而且也解決瞭加裝電梯的出資問題,即便其中需要部分業主補交一定費用,大傢也是完全可以承受的。

32則回應
  1. 你買房子都請瞭風水先生看過才買的?

  2. 刷卡也有問題,有些人就等著別人刷卡,改成沒刷一次卡隻能選擇一個樓層停靠,按樓層收費!

  3. 假如五六七層都有人同時進去刷誰的卡???

  4. [點贊]

  5. 多裝幾臺電梯,最好一戶一臺

  6. 當時沒電梯就是沒電梯,不能安裝,這是違法建築!

  7. 我住二樓不需要,除非不出費用不提高物業費。

  8. 業主連反對的權利都沒有瞭?

  9. 還有,還要爬半層樓梯,輪椅走不成,等於沒用

  10. 非常好的辦法,加裝電梯與風水沒關系,又沒改房屋的朝向。

  11. 加裝電梯附帶加寬陽臺,整一二十個平方出來大傢都同意瞭。我見過一傢每層多瞭二十平方。每個平方私人出瞭二百元錢。。。就算是出一千一個平方也可以啊,比房價便宜多瞭。

  12. 先把平頂變坡頂,解決漏雨問題,別的都好說

  13. 閑住高瞭可以賣瞭買低層的,為什麼非要別個同意你加電梯,又鬧又花錢,這些文章都是些電梯廠傢花錢寫的嗎?

  14. 不可能事,不要天天在網上吹吹吹吹吹。煩人😣

  15. 加裝電梯不影響整棟樓的風水嗎?

  16. 采光,噪音問題這個方案能解決?

  17. [點贊][點贊]

  18. 刷一次隻能選擇一個樓層停靠,下樓也一樣!

  19. 一樓不裝電梯,你就從二樓開始往上裝唄!這還不容易呀!

  20. 那一樓二樓的采光和噪音影響誰來補償?

  21. 不錯的方案。

  22. 牛呀,業主連選擇權都沒瞭

  23. 我覺得,除非一樓能白送一個小院子,且樓上保證不往下扔垃圾,那還可以考慮裝電梯,這才叫補償一樓的貶值!啥廣告費都是虛的,那能有幾個錢啊?

  24. 一群人進去?刷誰的?

  25. 👍

  26. 方案是不錯,能實行是關鍵

  27. 放P!共享電梯就不影響一樓的采光、噪音?一樓就不貶值瞭?再說瞭,共享電梯就不需要征得業主的同意瞭?共享電梯安裝後,業主的物業費可以減少麼?

  28. 影響別人不?

  29. 以為白得瞭面積就占便宜瞭?會算賬不?

  30. 拆瞭重建

  31. 一樓不出錢,白得面積會不幹的?

  32. 本來加裝電梯是好事,一樓的業主可能有一點點損失,但基本是可以忽略,而高層的獲益較大,如果這種好事推行不下去,無疑這個社會是失敗的。

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