證監會副主席李超: 探索適合中國國情的REITs發展道路

本報記者 吳曉璐

10月16日,證監會副主席李超在北京市2020年基礎設施REITs產業發展大會上表示,將完善工作機制,發揮各方合力,確保公募REITs行穩至遠。將國際實踐和中國國情相結合,探索一條適合中國國情的REITs發展道路。

李超表示,REITs有利於深化金融供給側改革,增強資本市場服務實體經濟能力。一方面,REITs有利於盤活基礎設施存量資產,提供增量資金來源,增強政府和企業的再投資能力,暢通經濟內循環。另一方面,REITs作為權益性金融產品,有利於提升股權融資比重,降低杠桿率、改善資產負債結構,增強風險抵禦能力。與此同時,REITs回收資金用於補短板領域,有利於促進基礎設施高質量發展。另外,REITs具有流動性比較高、收益相對穩定、安全性比較強等特點,可填補當前大類金融產品的空白,拓寬社會資本的投資渠道,滿足不同風險偏好的投資需求。

李超強調,需要遠近結合,依托現行法律法規推出REITs試點,總結試點經驗,推動完善制度供給和相關制度安排,促進REITs市場長期健康發展。在現行法律法規框架下,結合我國經濟、社會發展需要,從基礎設施領域入手,以公募資金+資產支持證券模式推出公募REITs試點是現實可行的一種選擇。與成熟市場相比,目前的基礎設施REITs交易結構和層級略多,交易規則有待進一步檢驗。試點方案依托現行法律框架,充分借鑒境外成熟市場實踐,力求堅持REITs的實質。完善制度供給及相關政策安排是推動REITs市場長期健康發展的基礎,同時稅收政策也是REITs產生和發展的重要驅動因素。希望在現有的法律法規框架下,先進行公募REITs試點相關的工作推動、落地。下一步,在法律框架和稅收政策這些大的方面,進一步明確清晰。

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